|
Неприятности, принесенные проливом квартиры, можно минимизировать, если сделать несколько правильных шагов. Каких именно - расскажет наш юрист, специализирующийся на квартирных спорах. Опубликовано: 13 ноября 2016 |
«Мой дом - моя крепость»… Очень хочется, чтоб было именно так, как в приведенном высказывании. Но складываются ситуации, когда Ваше имущество пострадало в результате пролития по вине соседей из расположенной выше квартиры, либо в результате повреждения общедомового имущества.
Что делать и с чего начать, если вам пролили квартиру?
Лучший вариант – обращаться к юристу, который поможет оформить все необходимые бумаги, составить иск и отсудить компенсацию за причиненный ущерб. Но первым делом нужно выполнять ряд важных шагов, которые помогут компенсировать ущерб в полной мере.
узнать перспективы дела за несколько минут
Куда обращаться, если залили квартиру?
Если произошел пролив квартиры – не паникуйте. Запомните, что пролива без вины не бывает, а значит - кому-то придется ответить.
После того, как дальнейшая угроза устранена, самое время заняться юридическими вопросами и подтверждением причиненного ущерба.
Первым делом нужно зафиксировать повреждения
Чтобы зафиксировать повреждения, причиненные вашему имуществу в результате пролития, необходимо обратиться:
- Управляющую компанию, в ведении которой находится дом
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ), созданное в вашем доме
- Иную жилищно-эксплуатационную компанию, ответственную за содержание дома
Домоуправляющая компания, ТСЖ или иная организация, которая обслуживает ваш дом, обязана направить своего представителя для составления акта осмотра квартиры и фиксации нанесенного ущерба. Акт подписывается представителем компании, вами и виновником. Также фиксируется причина затопления и выясняется, залило квартиру по вине управляющей компании или же соседей.
Если это соседи сверху залили квартиру, то виновника происшествия нужно обязательно пригласить для фиксации повреждений.
ВАЖНО! Если сосед от явки уклоняется – согласовывайте другое время для визита представителей ЖЭК, а соседа извещайте телеграммой или иным способом, позволяющим достоверно установить факт его извещения о времени осмотра.
После составления акта вы вправе:
- Договориться, обозначив сумму ущерба или же предложив сделать ремонт
- Обратиться в суд с иском о взыскании ущерба
Если виновником залива являются коммунальщики, договориться с ними полюбовно едва ли получится. Выход в спорах с ними только один – суд.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если залили застрахованную квартиру, то попутно нужно известить страховую компанию в порядке, предусмотренном договором страхования.
В большинстве случаев страховая компания также направляет своего представителя или же дает консультацию о порядке оформления страхового случая.
После фиксации ущерба дальнейшие шаги лучше доверить профессионалам, имеющим соответствующий опыт и практику.
Помощь юриста, если залили Вашу квартиру
Подберем экспертную компанию, которая оценит ущерб, причиненный вашему имуществу
Окажем помощь в суде по взысканию суммы ущерба в судебном порядке
Составим все необходимые документы
Обеспечим представительство Ваших интересов в суде
Добьемся скорейшего исполнения решения суда
взыскать адекватную сумму с виновника
Вы залили квартиру – что делать?
Если в вашей квартире случилось затопление, распространившееся на нижние этажи, отвечать, скорее всего, придется вам. Но лишь в случае, если причиной потопа были ваши явно виновные действия – забытый кран на кухне или же длительное время подтекавшая труба, ремонт которой вы игнорировали.
Ответственность с собственника квартиры снимается в случаях, когда:
Вы залили квартиру вследствие выхода из строя общедомового имущества, проходящего через ваше жилье – стояка водопровода, канализации, отопления;
Затопление произошло вследствие некачественных работ или установки бракованного оборудования. Например, при проведении ремонта вызванным сантехником и если некачественный ремонт стал главной причиной порыва.
ВАЖНО: Часто пострадавший собственник жилья предъявляет иск к владельцу квартиры и последний вынужден в суде доказывать свою невиновность, ходатайствуя о привлечении в качестве ответчика прочих виновных лиц. В таком случае немедленно обращайтесь к юристам!
Мы поможем выиграть судебный процесс с минимальным риском для вас.
Ни в коем случае не уклоняйтесь от участия в комиссионном составлении акта! В противном случае вы рискуете обнаружить в акте повреждения, не имеющие ничего общего с вашими действиями.
Если же вы не согласны с объемом определенного в акте ущерба – требуйте проведения экспертизы, лучше всего – назначенной в судебном порядке на основании определения суда.
Помощь юриста, если обвиняют в проливе Вас
Примем меры к доказыванию вашей невиновности
Добьемся максимального снижения вмененного ущерба
Оспорим ущерб, причиненный не по вашей вине
Квалифицированная юридическая помощь поможет вам минимизировать затраты времени и нервов на защиту своих прав.
оспорить обвинения в проливе квартиры
Тратить ли деньги на экспертизу?
Когда стороны не пришли к согласию по поводу объема ущерба и причиненных заливом квартиры повреждений разрешить их спор может лишь независимая экспертиза.
Но практически во всех спорных ситуациях, когда залили квартиру, суд назначает проведение независимой экспертизы в рамках судебного процесса. Это часто толкает потерпевших на отложение экспертизы до суда, что крайне нежелательно – в суд нужно идти уже с конкретным и обоснованным расчетом ущерба!
ВАЖНО: До проведения экспертизы крайне нежелательно производить капитальный ремонт. Если же такая необходимость есть – необходимо при составлении комиссионного акта максимально полно зафиксировать все явные повреждения. Именно на основании акта будет проводиться оценка ущерба после залива квартиры. При возникновении вопросов проконсультируйтесь у наших юристов.
Лучше договориться
Самый лучший и эффективный способ решить проблему с возмещением ущерба – договориться миром. Суд, скорее всего, будет на вашей стороне, однако механизм судебного взыскания может затянуться на месяцы, да и после вынесения решения у виновника может банально не быть денежных средств.
Юристы помогут решить спор с соседями миром
Если ваш спор с соседом зашёл в тупик, то к переговорам стоит подключить юриста, который в 80% случаев сможет разрешить проблему, не доводя дело до суда. Это всегда лучше, чем длительная судебная тяжба.
Вам затопило квартиру или же вы стали виновником залива? Обращайтесь к нашим юристам и мы сумеем вам помочь в самых сложных ситуациях!
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЮРИСТУ
ПОЗНАКОМЬТЕСЬ с примером аналогичного судебного дела:
Взыскание денег за пролив квартиры
УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ о защите юриста по квартирным вопросам
