|
Раздел общего жилья, когда вместе жить больше невозможно, - это всегда приносит страдания. Тяжело терять привычный уклад, разрушать то, что создавалось годами. Но ещё сложнее делить ипотеку, ведь от неосторожных или злонамеренных действий одной из сторон, жильё могут потерять оба. Как выйти из этой ситуации, когда супруги больше не доверяют друг другу и не могут договориться? Опубликовано: 27 февраля 2019 |
В нашу коллегию обратился В.А. с запросом отстаивать на суде его интересы. Дело в том, что бывшая жена подала на него в суд, чтобы получить половину квартиры, в которой ранее проживали супруги.
- Почему вы не согласны с её требованием?
- За квартиру ещё не выплачена ипотека. Осталось больше трети.
- Но ваша супруга будет обязана тоже выплачивать половину кредитных взносов за квартиру.
- Если бы! У неё минимальная зарплата. Да она сдуется через несколько месяцев, и мне придётся платить за двоих, чтобы жильё не ушло банку. Нет! Не хочу несколько лет зависеть от её прихотей!
Такая позиция понятна и оправдана. Но есть ли из неё выход?
Как поделить ипотеку ко всеобщему согласию?
Есть несколько способов грамотно разделить ипотечное жильё, но у каждого из них есть свои недостатки.
Вариант 1. Договориться об отказе от квартиры взамен денежной компенсации.
Минус: где взять сразу столько денег, если на человеке уже висит ипотека.
Вариант 2. Продать квартиру с обременением, а полученные деньги разделить.
Минус: квартира значительно потеряет в цене. Да и найти покупателя будет непросто.
Вариант 3. Внести остаток ипотечного кредита досрочно и после продать квартиру.
Минус: опять же, где быстро взять крупную сумму, да и банк не всегда соглашается на такую сделку, так как теряет на этом часть дохода.
Как же быть?
Мы выбрали путь переговоров
Юрист организовал общую встречу с В.А., его женой и её адвокатом, на которой предложил принять компромиссное решение.
Он с цифрами пояснил насколько опасными могут быть просрочки за ипотеку, объяснил опасения своего клиента и предложил разделить между супругами оплаченную часть квартиры (то есть 2/3 жилплощади), а оставшуюся треть отдать мужу вместе с обязанностью выплачивать ипотеку. Кроме того, он подтвердил, что в случае отказа единственным решением останется продажа квартиры со значительной потерей в цене.
Стороны обсудили положение, и пришли к выводу, что предложенный юристом вариант наиболее удобен и выгоден для всех. Он не несёт дополнительных расходов и не требует усилий.
В результате, стороны подписали мирный договор о разделе квартиры на две неравные части: 1/3 отошла бывшей жене, а 2/3 остались её супругу.
Таким образом, дело было решено миром без долгих и затратных разбирательств в суде.
Подробности смотрите в отсканированном решении суда под статьёй.
Хотите сберечь имущество и нервы?
Воспользуйтесь советами опытного юриста, специализирующегося на бракоразводных делах, чтобы получить нужный результат и при необходимости отстоять дело в суде.
Опишите свою проблему юристу, чтобы получить бесплатную оценку перспективности дела по телефону
Возможна также оплата работы юриста за результат - вы платите только за выигранное дело.
УЗНАТЬ ПЕРСПЕКТИВЫ своего дела бесплатно
БОЛЬШЕ о защите юриста по разделу имущества и кредитов
