|
Заключая договор долевого строительства, люди рассчитывают к определённому сроку получить новое жильё. К сожалению, так получается не часто. Как правильно защитить свои права при затягивании застройщиком сроков? Опубликовано: 15 марта 2017 |
Самая частая и очень неприятная проблема, с которой сталкиваются участники долевого строительства, - это нарушение сроков сдачи объекта. Нарушения могут исчисляться, как неделями и месяцами, так и годами.
Но главная угроза изменения сроков ввода дома в эксплуатацию в том, что при совершении неправильных действий дольщик может сам себе навредить.
Как избежать ошибок при нарушении сроков застройщиком?
Застройщик в такой ситуации попытается избежать ответственности, направляя дольщику для подписания дополнительные соглашения, утверждающие новые сроки и отказ дольщика от финансовых претензий.
ВНИМАНИЕ! Вы не обязаны подписывать данный документ! Это не является обязанностью дольщика и отказ не повлечёт для него никаких негативных последствий.
Чем выгоден отказ от подписания дополнительного соглашения?
Если застройщик затягивает сдачу дома, дольщик имеет право потребовать выплаты неустойки, в том числе через суд.
Кроме того важно знать, что право на взыскание неустойки в связи с несвоевременной сдачей дома возникает не с момента сдачи этого дома, а с момента нарушения застройщиком сроков сдачи. Таким образом, взыскав однажды определенную сумму неустойки с застройщика, дольщик не лишен возможности обратиться в суд с аналогичным требованием, но за иной период (если застройщик продолжает нарушать сроки).
ВАЖНО! Кроме неустойки взысканию подлежит также сумма за моральный вред и убытки, понесённые дольщиком из-за несвоевременной сдачи.
К примеру, это могут быть расходы на найм жилого помещения.
Рекомендуем обратиться к юристам, имеющим опыт в данной сфере!
Если Вы оказались в ситуации, когда нарушается договор долевого участия, рекомендуем обратиться за помощью к опытным адвокатам, которые специализируются на данной категории дел.
Убедиться в опыте наших специалистов, вы можете, ознакомившись с примерами выигранных дел против застройщиков.
Юристы нашей коллегии:
- помогут избежать подписания ненужных актов и соглашений,
- подготовят претензию и исковое заявление,
- защитят Ваши права и законных интересы на судебных процессах
УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ о защите адвоката по вопросам долевого участия.
