Юрист по защите прав дольщиков

Все больше граждан вкладывают свои деньги или деньги, полученные в кредит, в решение жилищных проблем. Ни для кого не секрет, что строящееся жилье стоит дешевле готовой новостройки. Однако в случае с покупкой жилья на стадии котлована, Вы сталкиваетесь со значительными рисками. При плохом развитии событий дольщик может остаться и без денег, оплаченных по договору долевого участия в строительстве, и без жилья, в которое вложил свои кровные средства.

Проблемы, с которыми может столкнуться дольщик

 
    • Банкротство застройщика, не сдавшего объект долевого участия.
    • Нарушение застройщиком нарушает сроков сдачи дома.
    • Несоответствие площади квартиры размерам её проектной площади.

 

Как обезопасить себя при банкротстве застройщика?

В случае банкротства застройщика не стоит впадать в панику. Необходимо проверить пакет документов, переданный Вам после подписания, и найти там страховой полис, который дает право обратиться в страховую компанию и потребовать выплаты страховой суммы.

Если Вы попали в подобную ситуацию, мы готовы помочь Вам взыскать страховую сумму в максимальном объёме.

 

Что делать при нарушении застройщиком сроков?

Вы, как участник долевого строительства, имеете право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права и потребовать взыскания неустойки.

ВНИМАНИЕ! Внимательно отнеситесь к предложениям застройщика. Если при подписании дополнительного соглашения с новыми сроками сдачи дома, вы подпишите отказ от претензий, то в будущем потеряете возможность взыскания неустойки!

Здесь необходимо понимать следующее: подписание соглашения, которым застройщик и дольщик устанавливают новый срок сдачи (объекта) дома, не является обязанностью дольщика. А отказ от подписания такого соглашения не повлечёт никаких юридических последствий.

 

Площадь реальной квартиры отличается от проектной?

Рассматривая случай несоответствие площади квартиры, принятой по акту приема-передачи и площади квартиры в проектной документации, ситуация может развиваться в двух направлениях:

Если получаемая квартира более той площади, которая была заявлена, то дольщик обязан доплатить застройщику разницу между площадями.

В случае если площадь передаваемой квартиры менее заявленной площади, то застройщик обязан вернуть дольщику разницу между суммой денежных средств, оплаченных по договору долевого участия в строительстве, и фактической ценой квартиры, передающейся дольщику.

 

Предлагаем помощь адвоката
по вопросам строительства

В любом из перечисленных случаев мы рекомендуем обращаться к профессионалам, которые занимаются именно на практике данной категорией дел. Юристы нашей коллегии помогут избежать подписания ненужных актов и соглашений, подготовят претензию и исковое заявление, а также смогут полноценно участвовать в судебных процессах с целью защиты Ваших прав и законных интересов

 
Примеры выигранных дел из нашей практики
Посмотреть все
Участвуя в долевом строительстве, наш клиент едва не потерял 1,5 млн. руб., которые были отданы застройщику. Однако участие юриста помогло ему сберечь деньги. Подробнее...
Опубликовано: 06 июля 2016
Жилищно-строительный потребительский кооператив нарушил сроки передачи квартиры. Юрист добился повторного заключения страхового договора за счёт застройщика. Подробнее...
Опубликовано: 03 марта 2017
Участники долевого строительства были уверены, что все переживания позади, когда дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако даже после этого, они не смогли добиться права на свою квартиру. Подробнее...
Опубликовано: 14 марта 2017