Здравствуйте! Один юрист сказал нам, что главное - вовремя платить за ипотеку, а остальные кредиты можно обанкротить. Подскажите, правда ли это? Я очень переживаю, чтобы мы не остались на улице!
Заранее спасибо!
Опубликовано: 23 июня 2019

Жанна Т.:

Добрый день. У меня сложная ситуация. Накопились долги, хочу банкротиться, но есть квартира в ипотеке. Боюсь, что заберут.


Михаил Бабин:

Руководитель коллегии. Практикующий юрист по банкротству физических лиц

Добрый день! Ипотечная квартира на вас оформлена?


Жанна Т.:

Да, к сожалению! Нам один юрист сказал, что за жилье главное вовремя платить. Я очень переживаю, чтобы мы не остались на улице! Подскажите как быть? Заранее спасибо!


Михаил Бабин:

Не знаю, что за юрист, но квартира, которая в ипотеке, в любом случае на торги идет в рамках банкротства.


Жанна Т.:

Ужас!

А может возможно, чтобы эту квартиру родственники перекупили и ипотеку на себя оформили? Или вариантов вообще никаких нет?

Очень нужно сохранить квартиру, она у нас единственная…


Михаил Бабин:

В принципе, возможен такой вариант! Родственники перекупят, а потом Вы обанкротитесь.


Жанна Т.:

Страшно ужасно, а мне потом не предъявят это, как аферу?


Михаил Бабин:

Не предъявят! Вы не смогли платить, продали и деньги ушли залоговому кредитору на закрытие ипотеки. Это нормальная ситуация.


Жанна Т.:

Спасибо, а то наш юрист утверждает, что все дело выигрышное 100% и квартиру не отберут...

И еще вопрос, то, что родственник выкупит, никаких подозрений не вызовет?


Михаил Бабин:

Очень странный у вас юрист! Скорее всего мошенник и хочет просто на вас нажиться. 

Квартиру не отберут только в том случае, если она не обременена ипотекой, находится в собственности и единственная. По поводу продажи, то тут без разницы, кто купит. Сделка реальна и деньги, с продажи, пойдут на закрытие ипотеки.


Жанна Т.:

Спасибо! Будем надеяться, что банк пойдет нам навстречу! А то, ночами уже не сплю, переживаю..


Михаил Бабин:

В принципе, если родственники готовы на себя ипотеку взять, то можно и другую квартиру купить, а с этой распрощаться.

Посчитайте, там наверно то на то и выйдет.


Жанна Т.:

Нет это невыгодно. Очень много денег вложено в эту квартиру.

Еще наш адвокат говорит, что при банкротстве зависит все от арбитражного управляющего, т.е. если он не включит ипотечную квартиру в реестр, то квартиру не пустят на торги!

Это правда?


Михаил Бабин:

Где вы только нашли такого адвоката?! Какой-то кошмар!

Что значит управляющий НЕ ВКЛЮЧИТ квартиру в реестр???

Её банк включит, в котором ипотека!

А от арбитражного управляющего зависит не так много, он действует по стандартным шаблонам, ведет реестр и т.п. Арбитражный получает 7% от сделки.

Будьте осторожны, скорее всего лапшу на уши вешают, чтобы навариться на вас!


Жанна Т.:

Спасибо вам большое за все!

Вы очень помогли нам, разъяснив непонятные моменты и самое главное, тем, что уберегли нас от непорядочных и нечистых на руку юристов!

задать  вопрос  по банкротству


ИНТЕРЕСУЕТ информация о банкротстве физических лиц?

 ПРОЧИТАЙТЕ статью Инструкция по банкротству: как обнулить долги