Здравствуйте! Один юрист сказал нам, что главное - вовремя платить за ипотеку, а остальные кредиты можно обанкротить. Подскажите, правда ли это? Я очень переживаю, чтобы мы не остались на улице! Заранее спасибо! Опубликовано: 23 июня 2019 |
Жанна Т.:
Добрый день. У меня сложная ситуация. Накопились долги, хочу банкротиться, но есть квартира в ипотеке. Боюсь, что заберут.
Михаил Бабин:
Руководитель коллегии. Практикующий юрист по банкротству физических лиц
Добрый день! Ипотечная квартира на вас оформлена?
Жанна Т.:
Да, к сожалению! Нам один юрист сказал, что за жилье главное вовремя платить. Я очень переживаю, чтобы мы не остались на улице! Подскажите как быть? Заранее спасибо!
Михаил Бабин:
Не знаю, что за юрист, но квартира, которая в ипотеке, в любом случае на торги идет в рамках банкротства.
Жанна Т.:
Ужас!
А может возможно, чтобы эту квартиру родственники перекупили и ипотеку на себя оформили? Или вариантов вообще никаких нет?
Очень нужно сохранить квартиру, она у нас единственная…
Михаил Бабин:
В принципе, возможен такой вариант! Родственники перекупят, а потом Вы обанкротитесь.
Жанна Т.:
Страшно ужасно, а мне потом не предъявят это, как аферу?
Михаил Бабин:
Не предъявят! Вы не смогли платить, продали и деньги ушли залоговому кредитору на закрытие ипотеки. Это нормальная ситуация.
Жанна Т.:
Спасибо, а то наш юрист утверждает, что все дело выигрышное 100% и квартиру не отберут...
И еще вопрос, то, что родственник выкупит, никаких подозрений не вызовет?
Михаил Бабин:
Очень странный у вас юрист! Скорее всего мошенник и хочет просто на вас нажиться.
Квартиру не отберут только в том случае, если она не обременена ипотекой, находится в собственности и единственная. По поводу продажи, то тут без разницы, кто купит. Сделка реальна и деньги, с продажи, пойдут на закрытие ипотеки.
Жанна Т.:
Спасибо! Будем надеяться, что банк пойдет нам навстречу! А то, ночами уже не сплю, переживаю..
Михаил Бабин:
В принципе, если родственники готовы на себя ипотеку взять, то можно и другую квартиру купить, а с этой распрощаться.
Посчитайте, там наверно то на то и выйдет.
Жанна Т.:
Нет это невыгодно. Очень много денег вложено в эту квартиру.
Еще наш адвокат говорит, что при банкротстве зависит все от арбитражного управляющего, т.е. если он не включит ипотечную квартиру в реестр, то квартиру не пустят на торги!
Это правда?
Михаил Бабин:
Где вы только нашли такого адвоката?! Какой-то кошмар!
Что значит управляющий НЕ ВКЛЮЧИТ квартиру в реестр???
Её банк включит, в котором ипотека!
А от арбитражного управляющего зависит не так много, он действует по стандартным шаблонам, ведет реестр и т.п. Арбитражный получает 7% от сделки.
Будьте осторожны, скорее всего лапшу на уши вешают, чтобы навариться на вас!
Жанна Т.:
Спасибо вам большое за все!
Вы очень помогли нам, разъяснив непонятные моменты и самое главное, тем, что уберегли нас от непорядочных и нечистых на руку юристов!
ИНТЕРЕСУЕТ информация о банкротстве физических лиц?
ПРОЧИТАЙТЕ статью Инструкция по банкротству: как обнулить долги